Текущая ситуация сегодняшнего дня, на рынке недвижимости Англии, складываться так, что цены, несмотря на предположения экспертов после проведения голосования Brexit, продолжают расти.  Нужно отметить, что рост замедлился, по сравнению с общими показателями 2015 года. Но если рассматривать показатели помесячно, то мы видим, что рост продолжается. В августе 2016 года, месячный рост составил 0,6% к июлю 2016 года. Рост слабый, но как показывает график, без значительных спадов, что наблюдалось в 2015.

Эксперты полагают, что несмотря на все трудности на ранке связанные с политической ситуацией, цена на недвижимость вырастут еще на 2% до конца года, и это довольно пессимистические прогнозы.

Относительно медленный роста цен на недвижимость, частично можно объяснить снижением активности в строительстве новых объектов. Связанного со снижением спроса на первичное жилье.  Самые низкие показатели за 30 лет. Из графика ниже мы видим, что нового жилья в Лондоне за май – июль 2016 года, было зарегистрировано меньше на 62% за тот же период, что в 2015. Это рекордное падение за последние 30 лет. Это в частности и объясняет снижение активности в росте цен на недвижимость.

Можно сказать, что Brexit, на сегодняшний день оказывает, большее влияние на рынок первичного жилья. Крупные строительные компании, особенно с зарубежным капиталом, приостанавливают стройки. В свою очередь, снижение спроса на первичном рынке, влечет за собой снижение общей активности на рынке, но тем самым повышая спрос на жилье вторичного рынка. И можно ожидать, что в недалеком будущем, рынок получит значительный дефицит жилья. В общем если делать выводы по текущему моменту, то ситуация складывается так, что цены будут расти незначительно. При том, что спрос на арендное жилье будет по прежнему оставаться на высоком уровне. И вполне возможно сложиться ситуация, что через пару лет на рынке, мы увидим высокий скачок цен, как следствие замедления строительства новых объектов на сегодняшнем этапе.

Еще в 2015 году, на рынке отмечался значительный дефицит жилья, преимущественно в Лондоне, с учетом последнего снижения строительства, дефицит будет расти и когда ситуация стабилизируется, цены на жилье будут расти стремительно и вполне вероятно дойдут до показателей 2013-2015 годов, когда годовой рост цен достигал 20-30%.

Еще раз повторим слова инвесторов с мировым именем – Во времена кризиса, многие проигрывают! Но настоящие инвесторы, зарабатывают свои основные капиталы, именно во время кризиса.